Projektentwicklung seit 2008 · Metropolregion Rhein-Neckar

Entwickelt. Gebaut. Übergeben.

Die Immo Real Estate GmbH entwickelt und realisiert Wohnquartiere in der Metropolregion Rhein-Neckar – von der Grundstückssicherung bis zur Schlüsselübergabe. Sieben abgeschlossene Projekte mit 86 Wohneinheiten belegen unsere Verlässlichkeit.

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Altrhein Village, Ketsch · Visualisierung

Realisierte Wohneinheiten

Abgeschlossene Quartiere

37+

Mio. € entwickeltes Investitionsvolumen

2008

Gegründet · seit 18 Jahren am Markt

Unternehmen

Projektentwicklung mit Substanz – seit 2008

Die Immo Real Estate GmbH ist eine Projektentwicklungsgesellschaft mit Sitz in Walldorf, die seit 2008 ausschließlich in der Metropolregion Rhein-Neckar tätig ist. Diese bewusste regionale Fokussierung ist unsere Stärke: Wir kennen die Märkte, die Kommunen und die Akteure vor Ort – und können dadurch verlässlich einschätzen, wo eine Entwicklung wirtschaftlich trägt.

Unser Leistungsspektrum umfasst die Entwicklung von Wohnbau- und Einzelhandelsprojekten sowie Investorenmodelle für den Geschosswohnungsbau und mischgenutzte Wohn- und Geschäftshäuser – vom Wohnquartier über den Lebensmittelmarkt bis zum Büro- und Wohngebäude. Seit Gründung wurden Projekte mit einem Investitionsvolumen von über 37 Mio. Euro projektiert oder realisiert.

Für Finanzierungspartner bedeutet das: ein eingespielter Entwickler mit nachweisbarem Track Record, klaren Prozessen und einer besonderen Stärke in der Baurechtschaffung – durch die enge Verzahnung von Baurecht und kommunaler Praxis. Zuverlässigkeit und Fairness sind dabei die Basis vertrauensvoller Beziehungen zu Geschäftspartnern.

Kernkompetenzen

Vertragsgestaltung Bauplanung Kalkulation Projektfinanzierung Projektbegleitung Vermietung Verkaufsaufbereitung

Nezaket Yildirim

Geschäftsführerin · Dipl.-Juristin

Nach dem Studium der Rechtswissenschaften in Mainz war Frau Yildirim als Zwangsverwalterin an zahlreichen Amtsgerichten der Metropolregion Rhein-Neckar tätig. Seit der Gründung 2008 führt sie die Immo Real Estate GmbH und hat die Projekte des Unternehmens eigenverantwortlich entwickelt.

2008

Gegründet in der Region

Seit 18 Jahren als Projektentwicklungsgesellschaft am Markt – mit Sitz in Walldorf, im Herzen der Metropolregion.

100 %

Regionaler Fokus

Projektentwicklungen werden ausschließlich in der Metropolregion Rhein-Neckar durchgeführt – eine der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Nutzungsarten

Wohnen, Einzelhandel und Büro – mit klarem Schwerpunkt auf bezahlbarem, familiengerechtem Wohnungsbau.

Baupartner

Sämtliche Projekte entstehen gemeinsam mit weisenburger bau – für Termintreue, Kostensicherheit und gleichbleibende Qualität.

Meilensteine

Unternehmensentwicklung seit 2008

Von der Gründung bis heute: eine kontinuierliche Abfolge entwickelter und realisierter Projekte – über alle Marktphasen hinweg.

2008

Gründung

Gründung der Immo Real Estate GmbH in der Metropolregion Rhein-Neckar.

2013

Seilwolf Village

Neubauprojekt mit 21 Einheiten in Mannheim-Neckarau.

2014

Franzosengewann Village

Wohnbauprojekt mit 11 Reihenhäusern in Heidelberg-Kirchheim.

2015

Urban Village

Wohnbauquartier mit Doppel- und Reihenhäusern in Sinsheim.

2016

Lebensmittelmarkt Ketsch

Entwicklung eines Einzelhandelsobjekts in Ketsch.

2017

Schlachthof Village

Neubauprojekt mit 12 Reihenhäusern in Bad Schönborn.

2018

Bretten & Frankenthal

Entwicklung von Büro- und Wohngebäuden.

2020

Oftersheim

Entwicklung einer Wohnbebauung für die Gemeinde Oftersheim.

2025

Bertha-Benz-Straße (Bauabschnitt II)

Neubauprojekt mit 10 Reihenhäusern auf zwei Baufeldern in Plankstadt.

Heute

Drei Projekte in Realisierung

Tilsiter Straße und Plankstadt übergeben; aktuell Heppenheim, Altrhein Village Ketsch und Hirsch Village Lorsch.

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Referenzen

Projektregister – abgeschlossene Quartiere

Jedes hier verzeichnete Projekt wurde vollständig entwickelt, realisiert und an die Erwerber übergeben. Das Register dokumentiert unseren Track Record in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Von Mannheim über Heidelberg bis Sinsheim: Unsere Quartiere entstehen dort, wo Nachfrage und Infrastruktur zusammenkommen – in etablierten Lagen mit langfristiger Wertperspektive.

Karte der Metropolregion Rhein-Neckar mit den Projektstandorten der Immo Real Estate GmbH — Projektstandorte in der Metropolregion Rhein-Neckar

Nr.PlanProjektStandortEinheitenBautypStatus

Seilwolf Village Mannheim-Neckarau 21 WE Doppel- & Reihenhäuser Übergeben

Lageplan Franzosengewann Village, Heidelberg-Kirchheim

Franzosengewann Village Heidelberg-Kirchheim 11 WE Reihenhäuser, Pultdach-Bauweise Übergeben

Urban Village Sinsheim 21 WE Doppel- & Reihenhäuser Übergeben

Lageplan Schlachthof Village, Bad Schönborn

Schlachthof Village Bad Schönborn-Mingolsheim 12 WE Reihenhäuser Übergeben

Visualisierung Tilsiter Straße, Heidelberg-Kirchheim

Tilsiter Straße Heidelberg-Kirchheim 6 WE Reihenhäuser Übergeben

Plan Bertha-Benz-Straße, Plankstadt (Bauabschnitt I)

Bertha-Benz-Straße (Bauabschnitt I) Plankstadt 5 WE Reihenhäuser Übergeben

Visualisierung Bertha-Benz-Straße, Plankstadt (Bauabschnitt II)

Bertha-Benz-Straße (Bauabschnitt II) Plankstadt 10 WE Reihenhäuser Übergeben

Σ Gesamt Rhein-Neckar-Region 86 WE Vollständig

Die Bauausführung sämtlicher Projekte erfolgte gemeinsam mit unserem langjährigen Partner weisenburger bau – einem der erfahrensten Wohnungsbauunternehmen Süddeutschlands. Detaillierte Projektunterlagen und Referenznachweise stellen wir Finanzierungspartnern auf Anfrage gerne zur Verfügung.

Darüber hinaus wurden weitere Vorhaben projektiert oder realisiert – darunter ein Lebensmittelmarkt in Ketsch, eine Wohnbebauung für die Gemeinde Oftersheim sowie Büro- und Wohngebäude in Bretten und Frankenthal.

Wohnzimmer einer realisierten Wohneinheit mit hellem Parkett und Gartenzugang

Moderne Einbauküche einer realisierten Wohneinheit

Essbereich mit offener Küche in einer realisierten Wohneinheit

Ausstattungsbeispiele realisierter Wohnungen · Bauausführung: weisenburger bau

In Realisierung

Laufende Projekte

Drei Vorhaben befinden sich aktuell in der Umsetzung – geplant und gebaut nach aktuellen energetischen Standards, strukturiert entwickelt von der Genehmigung bis zur Übergabe.

Heppenheim

Wohnquartier Heppenheim – 3. Bauabschnitt

Der dritte und letzte Bauabschnitt vollendet das Wohnquartier. Von insgesamt 28 geplanten Häusern sind 22 bereits realisiert und übergeben – aufbauend auf den erfolgreich übergebenen vorherigen Bauphasen entstehen im letzten Abschnitt die verbleibenden Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen – für Familien, Paare und Senioren.

28 Häuser gesamt 22 bereits realisiert Letzter Bauabschnitt Quartiersentwicklung

Ketsch · Hockenheimer Straße

Altrhein Village

Sechs Reihenhäuser des Typs „Rumba 600", jeweils mit Untergeschoss. Errichtet nach GEG 2024 und als klimafreundliches Wohngebäude mit QNG-Zertifizierung. Ökologische Luft-Wasser-Wärmepumpe in jedem Haus, Realisierung als Wohnanlage nach WEG.

6 WE GEG 2024 KfW QNG (KFWG-Q) DIN 4109-5 Wärmepumpe

Lorsch · Hirschstraße

Hirsch Village

Hochwertiges Wohnensemble mit acht Doppel- und Reihenhäusern mitten im Zentrum von Lorsch. Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur – kompakte Quartiersstruktur mit privaten Rückzugsmöglichkeiten und zeitgemäßem Wohnkomfort.

8 WE Zentrumslage Doppel- & Reihenhäuser

Qualität & Verlässlichkeit

Standards, auf die sich Partner verlassen

Banken, Investoren und Erwerber erwarten belastbare Qualität. Wir bauen nach klar definierten, prüfbaren Standards – und mit einem Partner, der seit Jahrzehnten zu den führenden Wohnungsbauern Süddeutschlands zählt.

Bauausführung mit weisenburger bau

Sämtliche Projekte werden gemeinsam mit weisenburger bau realisiert – einem 1955 gegründeten Generalunternehmer mit Hauptsitz in Rastatt und Schwerpunkten im schlüsselfertigen Bauen, Rohbau sowie Wohnungs-, Industrie- und Gewerbebau. Das sichert Termintreue, Kostensicherheit und gleichbleibende Ausführungsqualität.

Energieeffizienz nach GEG 2024

Unsere aktuellen Projekte erfüllen die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes 2024 – mit hochwertiger Gebäudehülle, moderner Haustechnik und ökologischen Luft-Wasser-Wärmepumpen für effizientes, nachhaltiges Heizen.

KfW-Förderstandard mit QNG-Zertifizierung

Klimafreundliche Wohngebäude nach den Anforderungen der KfW (KFWG-Q) mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude – ein geprüfter Nachweis für Werthaltigkeit und Förderfähigkeit der Objekte.

Erhöhter Schallschutz nach DIN 4109-5

Für die Schalldämmung zwischen den Häusern gilt der erhöhte Schallschutz gemäß DIN 4109-5 für Reihen- und Doppelhäuser – spürbare Wohnqualität, die über den gesetzlichen Mindeststandard hinausgeht.

Baupartner sämtlicher Projekte

Unser Vorgehen

Sieben Schritte. Ein Verantwortlicher.

Von der Marktanalyse bis zur Verwaltung begleiten wir jedes Vorhaben über den gesamten Lebenszyklus – strukturiert, transparent und mit voller Verantwortung aus einer Hand.

01
Marktanalyse
Wir kennen die regionalen Märkte und schätzen verlässlich ein, wo eine Entwicklung wirtschaftlich Sinn ergibt.
02
Akquise
Im engen Kontakt mit allen Marktteilnehmern entdecken und heben wir Potenziale frühzeitig.
03
Grundstückssicherung
Der Abschluss von Grundstücksverträgen schafft Umsetzungssicherheit und Planbarkeit für alle Beteiligten.
04
Baurechtschaffung
In offener Zusammenarbeit mit Kommunen und Behörden führen wir Vorhaben sicher durch das Genehmigungsverfahren.
05
Vertrieb
Tragfähige Nutzungskonzepte und frühzeitiger Kontakt zu geeigneten Kaufinteressenten und Mietern.
06
Bauphase
Ein Projekt – ein Ansprechpartner. Unser Team verantwortet die Umsetzung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
07
Verwaltung
Professionelle Objektverwaltung zum Werterhalt – temporär bereitgestellt, bis der Regelbetrieb hergestellt ist.

Risikomanagement

Risiken systematisch im Blick

Projektentwicklung birgt Unwägbarkeiten. Deshalb identifizieren und bewerten wir die Risiken jedes Vorhabens systematisch im Rahmen einer strukturierten Risikoanalyse – von der ersten Konzeption bis zur Übergabe.

Boden- & Baugrundrisiko

Altlasten und Baugrundverhältnisse werden frühzeitig untersucht, bevor Mehraufwendungen entstehen können.

Genehmigungsrisiko

Frühe Abstimmung mit Behörden und Kommunen sichert die Genehmigungsfähigkeit der Konzeption.

Planungsrisiko

Konzepte werden fortlaufend auf ihre Realisierbarkeit geprüft, bevor weitere Aufwendungen entstehen.

Kostenrisiko

Sorgfältige Kalkulation und laufendes Kostencontrolling über die gesamte Projektlaufzeit.

Finanzierungsrisiko

Belastbare Finanzierungsstrukturen werden vor Projektstart gesichert und laufend überwacht.

Zeitrisiko

Realistische Terminplanung und konsequente Steuerung halten den Vermarktungszeitrahmen ein.

Entwicklungsrisiko

Nutzungs- und standortadäquate Konzeption als Grundlage jeder Vermarktungsentscheidung.

Prognoserisiko

Marktannahmen werden konservativ getroffen und regelmäßig gegen die tatsächliche Entwicklung geprüft.

Visualisierung der Reihenhäuser in der Tilsiter Straße, Heidelberg-Kirchheim — Tilsiter Straße, Heidelberg-Kirchheim · Visualisierung

„Vielen Dank für unser wunderschönes neues Heim. Das Haus ist einfach perfekt – innovativ und klassisch zugleich. Wir erzählen jedem Besucher von eurer grandiosen Arbeit."
Joseph & Luise Gärtner · Erwerber

Kontakt

Sprechen wir über Ihr Vorhaben

Ob Finanzierungspartner, Investor oder Kaufinteressent – wir stellen Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu unseren Projekten und Referenzen zur Verfügung.

Immo Real Estate GmbH

Altrottstraße 31
69190 Walldorf
Deutschland

Ihre Ansprechpartnerin